了解一下个人抵押贷款条件是什么

发布时间：2021-05-26 热度：

　　抵押贷款是当今人们喜欢的一种贷款，但是这种贷款方式相对昂贵且易于处理。与信贷贷款相比，其他门槛相对较低。因此，这也是人们选择抵押的原因。抵押贷款是您的主要选择，尤其是在购买房屋或汽车时，或者在人们创办企业且需要大量资本时。接下来就和杭州信用贷款公司的小编一起了解一下个人抵押贷款条件是什么?

　　个人抵押贷款条件是什么

　　贷款人要具备的条件：具有充分民事活动的自然人通常在贷款到期日不得超过65岁。其次，您需要有固定的住所，法律专业，稳定的收入来源以及还款能力。按期贷款的利息;提供经贷款人批准的房地产抵押的意愿和能力;房地产的共同所有者准备批准其借贷和担保活动，并承担相关法律责任。

　　用于抵押的房屋的所有权必须明确，必须满足国家规定的上市和交易条件，并且能够在没有任何其他抵押的情况下进入房地产市场。房屋的年龄(从日期算起)和房屋的完工时间和贷款期限不能超过40年。抵押不包括在当地城市重建和拆除计划中，并且具有房地产和土地管理部门签发的房地产和土地证。

　　抵押贷款申请流程

　　1、签订购房协议

　　借款人和已与银行签订楼宇按揭合同协议的房地产开发公司签订购房协议;

　　2、提出贷款申请

　　借款人到经办该楼盘按揭的银行申请贷款，并提交有关资料，包括身份资料(身份证、户口簿等)和收入资料(工资表、银行存款及其他可以变现的资产情况);

　　3、贷款审批

　　经办银行经内部三级审批后，委托律师事务所对借款人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查;

　　4、签订《房地产预售契约》

　　审查通过后，经办银行将通知借款人与房地产开发商签订《买卖合同》，由房地产交易所确认。

　　5.签署“抵押合同”

　　借款人支付相关费用后，与银行签订“抵押协议”。

　　6.处理公证，抵押和保险

　　合同公证，抵押登记和相关保险由抵押中心处理。

　　7、发放贷款

　　银行立即开始发放贷款，而借款人从次月起开始按月供款。